住宅ローンの
繰り上げ全額返済にともない
先日、法務局に出向き
抵当権抹消の申請手続き
そして日を改めて
手続き完了の書類の受け取りに
行ってきました。
住宅ローンを組むとき
金融機関は抵当権を設定します。
ローン返済ができなくなった時のために
土地や建物は担保としますよ～
という事です。
今まで借り入れしていた金融機関に
担保とされていた我が家ですが
ローンを払い終わったら
この抵当権の抹消の手続きが
必要となります。
今回、全額返済の説明の時
金融機関の担当者からは
当たり前のように
司法書士による抵当権抹消のための費用が
2万円弱必要と説明を受けました。
でも抵当権の抹消は自分でもできます。
自分で手続きすれば費用は少なくてすみます。
手続きはものすごく簡単でした。
ローン返済終了後、金融機関から
抵当権抹消の書類を受け取りました。
法務局に申請に行く前に電話をし
持参物を確認。
申請には日時予約が必要とのことでした。
後日、法務局に出向き
半個室で担当の方と一対一で
書類を作成しました。
記入箇所や記入文言は
すべて指示があるので
ミスすることもなく
15分ほどで終了。
手数料は住宅分1000円
土地分1000円の2000円でした。
一週間後、抹消されたという
書類を受け取ってすべて終了でした。
抵当権の抹消の手続きを
金融機関から司法書士にお願いすると
約2万円弱の費用がかかります。
（正確な額は聞いていません）
たまたま、抵当権抹消は自分でも簡単にできる
ということを知っていたので
担当者にその旨、申し出ましたが
金融機関からは、その説明がなく
知らなければ、そのまま高い手数料を
支払うことになっていました。
抵当権抹消のため必要な書類を
整えるための金融機関への
手数料が5400円
そして法務局への手数料が2千円で
7400円となり、少し節約することができました。
そして、ローン返済の手数料は10800円でした。
さぁこれで、家賃無しの暮らしとなりました。
収入が減る60代のそなえとなりますね。
お金をかけない暑さ対策の記事が
読ませてもらってます。
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こちらは保険に関して
考えるきっかけの記事があって
つい読んでしまいました。
真面目なお金・節約・生活の知恵の話。
